清河新区“流量王”香溢茗园 东侧地块多楼栋已经封顶!

淮安看房网小编 | 2018/10/19 14:47:53 来源:淮安看房网
核心概要:清河新区是目前淮安楼市稀有的价格洼地,板块未来升值性和增值空间都相当大,且区域的城建和配套在不断的升级,因此板块内的诸多楼盘都成为淮安购房者心目中的“香饽饽”,区域内楼盘频现开盘热销的盛况,以至于库存不足,亟待补仓。在这片区域里,小编颇为惊喜的就是目前风头正劲的香溢茗园项目,基本上每次推新都是“开盘即售罄…

清河新区是目前淮安楼市稀有的价格洼地,板块未来升值性和增值空间都相当大,且区域的城建和配套在不断的升级,因此板块内的诸多楼盘都成为淮安购房者心目中的“香饽饽”,区域内楼盘频现开盘热销的盛况,以至于库存不足,亟待补仓。在这片区域里,小编颇为惊喜的就是目前风头正劲的香溢茗园项目,基本上每次推新都是“开盘即售罄”,是清河新区板块当之无愧的“流量王”,今天小编就带领大家去详细了解项目情况。

香溢茗园


地理位置

香溢茗园地处清江浦区,位于清河新区水渡口大道北侧、广州路东侧、白鹭湖大街南侧、曦园街西侧。距淮安市主城区直线距离约5公里,项目毗邻淮安高架快速路一期(预计于2019年底通车)和水渡口大道两条城市主干道,距淮安高铁站及京沪高速直线距离约8KM,交通便捷,出行便利。途径水渡口大道即可以看见项目的目前施工情况,我们可以看到施工进展还是非常迅速的,紧靠水渡口大道的几栋楼大部分楼栋已经封顶。


项目建设规划

今创集团进入淮安发展以来,已成功打造了香格里拉这一水渡口板块的标杆楼盘,项目受到了购房者的好评。2017年9月14日,今创集团打造的另一项目香溢茗园楼盘开启开工仪式,项目有36栋建筑,其中东地块规划20栋建筑,西地块规划16栋建筑,具体由:14栋9层花园洋房、3栋11层电梯小高层、5栋17层、5栋27层和7栋34层景观高层以及2栋独立商业组成。项目于今年四月份迎来首开,目前东侧地块已经推出6栋房源,每栋房源开盘当日去化率高达90%以上。


(项目沙盘图)


(项目区域图)


项目配套

香溢茗园项目周边生活、教育配套丰富。教育资源有:淮师附小、开明中学;生活配套:宝龙的爱情小镇、小马影城,一路之隔的红星美凯龙家居生活广场等; 医疗配套:一院分院等。项目距离古淮河生态公园也仅几分钟的距离,可以说,占据了得天独厚的地理位置。


(配套一:红星美凯龙国际家居广场)


(配套二:宝龙商业街)


(配套三:小马电影院)

项目最新动态

香溢茗园7#、8#预计10月份开盘,备案价6480元/平米,共90套房源,户型面积112-140平米,目前已经被预定完成。16#、22#34层高层毛坯房源预约中,具体开盘时间未知,户型面积109-145平米,300套左右房源,预计均价6200元/平米,预计将于2021年上半年交付,详询售楼处。


香溢茗园的房价整体上来讲是小幅度提高的,4月底首开的1#、2#、3#是11层小高层,备案价是6230元/平米,之后再次推出的小高层房源就是9月份推出的7#、8#,房价相差250元/平米,而同样属于高层房源9#、12#,虽然在同一时间推出,但也有微弱的涨幅50元/平米。从目前淮安楼市的整体房价情况来看,香溢茗园后面推出的楼栋房价不会有太大的变化,可能会有轻微的涨幅,但基本上会持稳。

户型品鉴

项目规划有20余种经典户型,单体户型建筑面积约99平米--193平米,全面覆盖两房、三房、四房、五房等各类型市场主流热销户型;各户型均具有良好的采光、通风结构,各功能空间宽敞明亮、动静分离,能充分满足市场刚需、改善、升级、养老等各种购房需求。12月份项目即将推出 16#、19#、22#3栋高层房源,户型面积106-145平米,下面来了解一下部分户型的情况。


B6户型,是当下比较受到购房者喜爱的户型,非常适合三口之家居住,客厅,双卧室朝南,大阳台,采光性非常好,餐厅厨房分离,避免油烟,居住起来会非常的干净舒适。三个房间如果是小夫妻居住,可以将其他房间打造成衣帽间、运动室,如果有小孩,也可以预留出相应的空间。

户型好不好,直接影响到居住舒适度的高低。对于买房自住的刚需族来说,选个好户型尤为重要。如果居住不舒适,对于刚需族来说,是比较困难的,因为短时间内,是很难再换房的,所以在第一次置业时,就要选好户型。此外,房屋在进行二次销售时,户型好坏,对房屋的售价影响比较大。好户型,才能卖个好价格。下面的户型图,购房者可以自己观察一下,开间、进深,通透性如何,来分析香溢茗园户型的优缺点。





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